Разъезжаются из неприватизированной 2-х комнатной квартиры в Москве - планируемая приватизация и продажа сделки, вопросы налогообложения
Вопрос №7776078
из г. Москва
опубликован 22.08.2015, 20:40
опубликован 22.08.2015, 20:40
Есть квартира в Москве. Не приватизированная 2 х комнатная. В квартире прописано 4 человека (мать и двое совершеннолетних сыновей и брат матери). Все хотят разъехаться. Квартиру планируют приватизировать в равных долях и продать целиком. Мать и двое сыновей хотят купить квартиру примерно за 8 млн и 1 млн потратить на ремонт, брат планирует получить свою долю деньгами, что бы использовать их в ипотеке. Риэлтер заберет 2% от суммы сделки.
Как выплачивается налог, так как собственность будет менее 3 х лет. Нужно ли матери и двоим детям выплачивать налог за все 4 х млн в долях или каждый платит за свою долю прибыли? Т.е. брат платит за 3 млн, мать и двое детей платят за 1 млн налогу? Или как-то еще?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продайте каждый свою долю отдельным договором---тогда каждый от своей доли будет платить 13% с суммы свыше 1 млн.руб.
22.08.2015, 20:48
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
А если осуществляется продажа и купля в один отчетный период - налог на прибыль исчисляется с 1 млн или 9, что составляет 3/4 доли от квартиры стоимостью 12 млн?
22.08.2015, 20:51
с 1 млн.
Вам придется платить налог, но можете вернуть 13% от стоимости доли но не более 260тыс. от 2млн.--ст.220нкрф.
22.08.2015, 21:03
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 143
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?
Исчисление налога при продаже равных долей квартиры брату и сестре с разными сроками владения
Налог на прибыль после продажи квартиры - условия, срок владения и ставки налога
Вступление в наследство на долю в квартире и вопрос о налогообложении при последующей продаже
Как продать квартиру на детей и купить на эти деньги другие квартиры – вопросы и ответы.
Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против
Наследование квартиры после смерти матери - кому достается доля и преимущества при наличии другой квартиры от государства?
Как распределяется налог при продаже квартиры с двумя собственниками, каждая доля оценивается в 1,600,000 рублей?
Наследство 3-комнатной квартиры - что ожидает собственников в случае сноса и наличия долей в недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут