Продавец дома отказывается переоформить госакт на землю - мошенничество или неосмотрительность?
Вопрос №7777396
из г. Севастополь
опубликован 23.08.2015, 00:00
опубликован 23.08.2015, 00:00
В 2003 г. продавец участка и домовладения на нем получил за них полную сумму, о чем написал расписку. Дом был оформлен у нотариуса договором купли-продажи. Земля оформлена не была, т.к документы находились в это время на оформлении госакта. Продавец указал в расписке, что обязуется переоформить госакт на покупателей после его получения. Госакт он получил в 2004 г., но до сих пор не переоформил, и не собирается. На сегодня наш дом стоит на его земле, согласно госакта. Можно ли его действия считать мошенническими?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет,потому что, согласно Земельному кодексу, к собственнику дома без какого-либо переоформления продавца, автоматически переходят права на землю и собственник дома может не зависимо ни от кого оформить землю на себя.
У Вас есть возможность самостоятельно переоформить участок на себя на основании ст.35 ЗК.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
© КонсультантПлюс, 1992-2015[b][/b]
23.08.2015, 15:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 502
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
994
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Спор о незарегистрированной продаже земли - как разрешить ситуацию?
Разделение участка совместной собственности в Ялте, Крым - проблема с умершим сособственником и госактами.
Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности
Как доказать неверность установленных границ соседнего участка при нарушении процедуры оформления госакта и взятии
Как вернуть недостающую площадь земли при оформлении госакта в частном домовладении
Купля-продажа объекта недвижимости - проблемы с площадью земельного участка и возможность переоформления в настоящее время.
Вопрос о юридической силе расписки на получение денег при продаже имущества через доверенность
Как удалить соседский дом с участка, приобретенного в 1998 году
Как решить проблему с соседом, который расширил свой забор на мою территорию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут