Мать мужа хочет выписать его из приватизированной квартиры - что делать?

Если Ваш муж раньше проживал в квартире, где он прописан, то он приобрел право пользования данной квартирой. Утратить право пользования муниципальной квартирой по нашему законодательству нельзя. Но мать мужа может предъявить иск о признании договора найма с Вашим мужем расторгнутым в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, снятии Вашего мужа с регистрационного учета в квартире - ст. 83 ч. 3 ЖК РФ. Но его матери придется доказывать в суде, что он выехал именно на ПОСТОЯННОЕ место жительства.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального

найма жилого помещения:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих

нанимателя жилого помещения по договору социального найма и

членов его семьи:

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по

договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно

с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой

изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Чтобы суд счел Вашего мужа временно отсутствующим членом семьи нанимателя, ему надо периодически появляться в квартире и выполнять обязанности, вытекающие из договора найма - оплачивать приходящуюся на него часть квартплаты и коммунальных услуг. Можно отдавать эти деньги матери под расписку с указанием в расписке, что это оплата за жилье, или перечислять их ей по почте, или на ее сберкнижку.

Приватизировать можно только всю квапртиру, с согласия матери и сестры (как законного представителя прописанной в квартире дочери сестры), но делать это не советую. Дочь сестры была зарегистрирована матерью в квартиру незаконно: там не прописана его сестра (мать девочки), а только она могла бы зарегистрировать в квартире свою дочь, если бы сама была там прописана. Вашему мужу надо предъявить к сестре и матери иск о признании регистрации девочки недействительной. Если мать предъявит к Вашему мужу иск о снятии его с рег. учета в связи с его переездом на другое ПМЖ, то он может прямо в этом процессе заявить встречный иск о признании регистрации его племянницы недействительной и привлечь в соответчики по своему встречному иску сестру (помимо матери). Но лучше обратиться к адвокату очно для правильного составления иска или участия в деле.