Как правильно оформить договоренности при разводе с ипотекой в браке?

Здравствуйте!

Вам необходимо составить между собой соглашение супругов о разделе общего имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Соглашением и предусмотрите, что квартира по взаимному соглашению переходит в Вашу личную собственность.

Такое соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и согласия банка на его заключение не требуется.

А для заключения брачного договора Вам нужно будет уведомить банк.

Вы можете заключить соглашение (ст. 38 СК РФ). Но без согласия банка тут не обойтись. Поэтому в любом случае сначала нужно договориться с банком.

Составьте брачный договор.

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

в данной ситуации, когда квартира в ипотеке, вам нужно в судебном прядке на основании ст.38 СК РФ определить кому принадлежит квартира и кому оплачивать ипотеку - только это может вас застраховать от дальнейших проблем.

Я бы советовала Вам обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества ст. 34 СК РФ . Судебного решения можно не ждать подготовить мировое соглашение и предъявить его в суд . Суд определением утвердит его .Через месяц оно вступает в законную силу и уже никто не сможет его отменить или изменить . Когда рассчитаетесь с ипотекой на основании данного мирового соглашения зарегистрируете право собственности ст. 38, 39 СК РФ

У вас 3 варианта:

1.Заключаете соглашение о разделе имущества---ст.38 скрф ;

2.Заключаете брачный контракт----ст.40скрф;

Не соглашается

3.Обращаетесь в суд с иском о разделе имущества (ст.30-31гкпрф).Можете заключить мировое соглашение в ходе рассмотрения дела в суде.

так то ипотека у вас с проблемами и вам придется решать вопрос с судами и мужем и его мамой, я занимаюсь ипотеками с 2008 года, и о разделе не надо забывать,но там еще и мама мужа , ст. 38 СК РФ, вам надо все решать конкретно и видимо со скандалами, это сложный вопрос

Нужно Вашему бывшему супругу подписать предварительный договор дарения своей доли в ипотечной квартире согласно ст. 429 ГК РФ:

"Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора".

Тогда после снятия залога (ипотеки) квартира будет Ваша.