В случае возникновения неисправностей, аварийных ситуаций обеспечить их скорейшую ликвидацию.

Добрый день! Хотелось бы уточнить по пункту договора аренды недвижимого имущества. п. 6.5. В случае нарушения Арендодателем пунктов 2.1.6, 2.1.8 настоящего Договора Арендатор освобождается от уплаты арендной платы за весь период нарушений, а также вправе потребовать от Арендодателя возмещения понесённых Арендатором убытков. При этом пп.2.1.6-2.1.8 звучат так : 2.1.6. Обязан обеспечивать нежилое помещение теплоснабжением и электроснабжением мощностью не менее 40 кВт. В случае возникновения неисправностей, аварийных ситуаций обеспечить их скорейшую ликвидацию. 2.1.7. Обязан обеспечивать нежилое помещение водоснабжением (холодным и горячим), канализацией, вентиляцией, а также, при необходимости, системами кондиционирования. В случае возникновения неисправностей, аварийных ситуаций обеспечить их скорейшую ликвидацию. 2.1.8. Обязан обеспечивать в нежилом помещении нормальный температурный режим: температура в арендуемых помещениях должна быть не ниже 18°С и не выше 24°С. Вопрос в том, что если не по вине Арендодателя отключат э/энергию, или другие ком.услуги, и у арендатора испортятся товары (продукты питания), кто будет возмещать убытки? ущерб и недополученные доходы. И если просто рубильник не выдержит и пока арендодатель меняет его, тоже арендатор потерпит убытки - каждый раз арендодатель будет возмещать убытки? Спасибо заранее