Дочь подала заявление на вступление в наследство, отец на долю дочери в наследстве не претендует.

Вызовите нотариуса на дом и оформите доверенность на продажу конкретной доли в этой квартире с правом передоверия. Также можно написать отказ отца от наследства после супруги в пользу дочери, подпись заверить нотариусу (иначе нотариус по месту жительства может потребовать доказательств, что отец не вступал в наследство). От психиатра справка не требуется, но отец находится в таком состоянии, что не может понимать своих действий, и это видно, то нотариус может не удостоверить заявление и доверенность.

Если доля принадлежала отцу менее 5 лет, то доход, полученный от сделки купли-продажи облагается налогом (13% свыше определенной суммы) – налог платится отцом, если дарение, то налог платится одаряемым при дарении имущества стоимостью свыше 80000 рублей по оценке БТИ, если одаряемый проживает в квартире, налог не платится.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Статья 218. Стандартные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:

1) в размере 3000 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на следующие категории налогоплательщиков:

инвалидов Великой Отечественной войны;