Как оформить земельный участок в собственность после пожара и получить свидетельство для продажи

Уважаемая Светлана г.Красноярск !

Во-первых, продать или купить дом с земельным участком как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

В вашем случае, если у вас НЕ имеется законных оснований для Приватизации данного ЗУ, то в этом случае данный ЗУ придётся выкупать у Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2015г