Как получить сумму долга от продажи квартиры и установить процент неустойки?

Question

Мне должны сумму денег в размере 3200000 от продажи квартиры, люди не могут вернуть такую сумму... выставили свою кв на продажу, но это долгая песня Могу ли я взять с них расписку об их долге передо мной и установить процент неустойки (какой) ?

Четоева Екатерина Анатольевна · Accepted Answer

Могу ли я взять с них расписку?

А каким документом подтверждается сумма долга? расписка, договор или соглашение о задолженности у Вас должны быть обязательно, сумму процента установить вправе по обоюдном согласию, если должник отказывается от процентов, то по закону выплатит согласно ст. 395 ГК РФ.

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Дорош Сергей Николаевич · Answer

Можете,конечно. Главное,что бы  они согласились все это написать и укажите подробно взаимно паспортные данные и места жительства + возьмите у должника копию паспорта.

ООО "ЮрКонсалт Плюс" · Answer

Заключите договор займа с залоговым обеспечением. Залогом выступит их нынешняя квартира, которую они пытаются продать. Правда договор залога регистрируется в Росреестре вместе с ними. Если согласятся заключить такой договор, Вы сможете взыскать задолженность по договору займа и обратить взыскание на заложенную квартиру. 
А вообще, ситуация Вами не сильно подробно разъяснена, в связи с чем определить объем консультационных услуг, не представляется возможным. Вам лучше обратиться к юристу за очной консультацией.

Как получить сумму долга от продажи квартиры и установить процент неустойки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность выдачи денежных средств с продажи квартиры взамен долга - как правильно составить расписку?

Бывшие супруги делят общую квартиру - как вернуть долг после продажи?

Как они могут доказать, что должны мне меньше по расписке?

Можно ли вернуть задаток за продажу квартиры и в каком размере, если хозяйка решила перепродать?

Налог при продаже приватизированной квартиры менее года назад - размер, способы возврата средств

Кто прав в ситуации, где долг был давно подписан, а сроки продажи квартиры не указаны?

Как доказать отсутствие долга и поделить реальную сумму при продаже бывшим мужем квартиры после развода?

Как решить вопрос с обременением при продаже квартиры и погашении долга перед банком

И как быть если расписка не заверена ни нотариусом, ни свидетелями, а продавец писавший её скончался?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59