Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - проблемы с соседкой и претензии по сделке

Продаю приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседка дала согласие на покупку, однако указанная мной сумма показалась для нее слишком велика. Я пошла на значительные уступки в цене, однако соседка и за эту сумму не была в состоянии выкупить мою комнату, тянет время, просит отсрочку то на месяц, то на два, в итоге дальше пустых слов дело с места не двигается. Тогда я прекратила общение с соседкой по телефону и официально через нотариуса сначала направила ей телеграмму о продаже комнаты, а затем через 30 дней телеграмму о назначении сделки купли-продажи у нотариуса, указав первоначальную сумму продажи. Соседка на сделку не явилась, но накануне сделки посетила данного нотариуса, оставив письменное заявление, что я нарушаю ее права, не оговорив предварительно с ней дату, время и место сделки, не указав в каком виде необходимо иметь с собой сумму (наличными или безнал), заявив, что я навязываю ей свои условия по проведению сделки, а также не предоставила ей на ознакомление за три дня до даты назначенной сделки договор купли-продажи (который должен быть составлен при совершении сделки у нотариуса). Подскажите, пожалуйста, насколько мои действия правомерны.