Правила получения налогового вычета при продаже и покупке недвижимости - как поступить и что делать, если декларация не была подана вовремя

Вопрос №7797734 из г. Новосибирск
опубликован 25.08.2015, 07:19

В 2012 году была куплена квартира за 2650000 р. Налоговый вычет не получался. В феврале 2014 году эта квартира продана за 3050000 руб. А в марте 2014 года куплена квартира за 3750000 (3000000 и 750000 заемные средства (ипотека). Вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета и как правильно подать документы, что не платить 13% с продажи квартиры. И наши действия и последствия, если мы до 30 апреля 2015 и по сегодняшний день не подали декларацию. Как исправить ситуацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Подавайте придется платить штраф 1000 руб.И с разницы придется платить налог 13%.--ст.220нкрф.--от 400тыс.

25.08.2015, 07:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Константин , квартира 1 была в собственности менее 3 лет , поэтому должен быть начислен налог 13% , в Вашем случае выгоднее применить доход с продажи - расход на ее приобретение .

3050 000 - 2650 000 = 400 000 с этой суммы 13%

Если сможете представить чеки на ремонт этой квартиры на 400 000 рублей ,то можно совсем уйти от налога .

Налоговым вычетом Вы ранее не пользовались , поэтому имеете право получить его после приобретения новой квартиры .

вычет положен с суммы 2000 000 + затраты на уплаченные проценты по ипотеке (но не более 3 000 000 )

На налоговый вычет можно подать документы и сейчас . Вам высчитают сумму налогового вычета взаимозачетом , на остаток положенного вычета дадут справку ,ее представите по месту работы и с Вас не будут удерживать подоходный налог . Налоговый вычет у Вс будет с суммы 1600 000 пока , потом добавятся % по ипотеке к данной сумме .

Штраф скорее всего выпишут за непредоставление декларации по проданной квартире

25.08.2015, 07:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59