Как поступить, если заканчивается срок действия договора аренды нежилого помещения, но новый договор еще не заключен?

Помогите пожалуйста в следующем вопросе: наша организация заключила в 2005 г. договор аренды нежилого помещения с ИП. Он пролонгировался до 2015. Имущество в федеральной собственности. Скоро заканчивается срок действия договора аренды. Будут проводиться торги, так как первый раз не проводились. Сейчас документы на стадии согласования с учредителем. Как быть в том случае если срок действия договора закончен, а новый договор еще не заключен, т.к. согласовывается и будет заключен только через 3 месяца (примерно)...