Как по закону выписать человека с правом пожизненного пользования из квартиры при покупке

Вопрос №7799623 из г. Москва
опубликован 25.08.2015, 10:35

Просвятите пожалуйста. Я собираюсь купить квартиру с прописанным человеком у которого право пожизненного пользования. Сам он в квартире не живет и местонахождения его не известно. Смогу ли я по закону выписать его?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Анастасия, Вы сможете его снять с учета, в настоящее время судебная практика позволяет это сделать. Но придется доказать факт его добровольного выезда из квартиры и непроживания в ней длительное время. Право пользования за жильцом сохранилось бы и при смене собственника, если бы он проживал в квартире. Иск должен основываться на иных доводах. Имеется положительная практика по данной категории дел.

25.08.2015, 10:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте!

Нет, если ранее он отказывался от участия в приватизации данной квартиры

25.08.2015, 10:36

Спросить юриста

Паламарчук Алексей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 1951 отзыв

да, сможете, так как при смене собственника право пользование за пользователями не сохраняется. Но для этого придется обратиться в суд.

25.08.2015, 10:37

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Здравствуйте!

Вначале нужно определить на каком основании у него имеется это право.

Если он, будучи зарегистрированным в квартире на момент ее приватизации, приобрел бессрочное право пользования ею на основании ст. 19 Закона "О введении в действие нового ЖК РФ", право это сохраняется и при смене собственника, то есть ст. 292 ГК РФ в данном случае не действует. Но в связи с последними разъяснениями ВС РФ и таких лиц можно признать утратившими право пользования, доказав что они своими действиями фактически отказались от этого права (Обзор судебной практики ВС РФ за первое полугодие 2014 года).

Процесс это сложный, но положительная практика имеется, обращайтесь, обсудим подробнее.

25.08.2015, 11:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста