Неясные условия ДДУ - Какой риск несет покупатель квартиры у Ленспесму в случае непредвиденных обстоятельств?

Вопрос №7799729 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2015, 10:45

Хочу приобрести квартиру у Ленспесму по ДДУ, беспокоит пункт 9 договора 9.1 Стороны настоящего Договора не несут ответственности, если надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств Что является такими обстоятельствами (с такой формулировкой это может быть все что угодно)? 9.2 Застройщик не несет ответственности за неисполнение настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на строительство Объекта: актов органов гос. власти; изменения в установленном порядке проекта строительства; изменений законодательства, действий (бездействия) организаций-монополистов в сфере водо-, тепло-, электроснабжения, я так понимаю исходя из этого застройщик в любой момент может отменить строительство под условным предлогом и ничего не будет должен дольщику.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Здравствуйте! Это стандартная формулировка и ничего слишком страшного в ней нет. Это условие включают в договор на случай, если задержка передачи квартиры произойдёт из-за различных бюрократических проволочек, а не по вине застройщика. От обязательств строительства и передачи квартиры это условие застройщика не освобождает, но позволяет избежать выплаты неустойки, предусмотренной Законом о ДДУ. Впрочем, в судебном порядке в большинстве случаев неустойку всё равно удаётся взыскать.

25.08.2015, 11:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация