Пункт форс-мажор в договоре долевого строительства - что происходит, если дом не сдан вовремя?

Вопрос №2935795 из г. Волгоград
опубликован 19.11.2013, 15:46

Заключаю договор долевого строительства в нем есть пункт форс-мажор ' Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение, а также неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороны своих обязательств по Договору. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств по Договору будет существовать более 6 (шести) месяцев, любая Сторона вправе односторонне отказаться от исполнения Договора без возмещения убытков другой Стороны, уплаты какой-либо неустойки и процентов за пользование денежными средствами. Значит если дом не сдан вовремя я не получу ни квартиру ни компенсацию за пользование деньгами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Олег, от подписания данного договора следует отказаться. Либо разработать иной макет договора с учетом интересов дольщика.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

19.11.2013, 18:25

Спасибо за своевременный и очень нужный ответ! От заключения договора откажусь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Красная Светлана Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

5.0 249 отзывов

Следует отметить, что Ваш застройщик поступил не совсем добросовестно, включив в договор такой пункт. Неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения .... - форс-мажором не является. Далее, положение о невозможности исполнения договора и отсутствие неустойки за это вообще противоречит закону. Если такой договор подписан, лучше всего в судебном порядке признавать этот пункт недействительным уже сейчас.

19.11.2013, 15:52

Спасибо за ответ! Вы мне очень помогли избавив нашу семью от судебных разбирательств .Счастья и удачи Вам в вашей работе.

Спросить юриста