Пункт форс-мажор в договоре долевого строительства - что происходит, если дом не сдан вовремя?

Вопрос №2935795 из г. Волгоград
опубликован 19.11.2013, 15:46

Question

Заключаю договор долевого строительства в нем есть пункт форс-мажор 


' Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение, а также неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороны своих обязательств по Договору. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств по Договору будет существовать более 6 (шести) месяцев, любая Сторона вправе односторонне отказаться от исполнения Договора без возмещения убытков другой Стороны, уплаты какой-либо неустойки и процентов за пользование денежными средствами. 

Значит если дом не сдан вовремя я не получу ни квартиру
 ни компенсацию за пользование деньгами?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Олег, от подписания данного договора следует отказаться. Либо разработать иной макет договора с учетом интересов дольщика.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Красная Светлана Александровна · Answer

Следует отметить, что Ваш застройщик поступил не совсем добросовестно, включив в договор такой пункт. Неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения .... - форс-мажором не является. Далее, положение о невозможности исполнения договора и отсутствие неустойки за это вообще противоречит закону. Если такой договор подписан, лучше всего в судебном порядке признавать этот пункт недействительным уже сейчас.

Беликов Дмитрий Владимирович · Answer

Перечисленные условия не могут считаться непреодолимой силой.

Пункт форс-мажор в договоре долевого строительства - что происходит, если дом не сдан вовремя?

Похожие вопросы

Как получить материальную компенсацию при задержке ввода в эксплуатацию купленного дома?

Разъясните, пожалуйста, как его понимать и что считается непреодолимой силой?

Может ли экономический кризис быть классифицирован как непреодолимая сила в кредитном договоре на покупку бытовой техники?

Понятие обстоятельств непреодолимой силы в договоре с ООО - понимание и интерпретация

Просрочка в уведомлении - как доказать незаконность 10-дневного срока при объявлении обвала рубля форс-мажором

Объяснение пункта об обстоятельствах непреодолимой силы в договоре на покупку квартиры с рассрочкой в строящемся доме

Вкладчик в банке обанкротившегося финансового учреждения

Возврат предоплаты за обучение - какой выход, если организация отказывается сослаться на договор оферты?

Ответственность за повреждения или кражу в гараже - арендатор или арендодатель?

Ответственность за обстоятельства непреодолимой силы в договоре аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59