Пункт форс-мажор в договоре долевого строительства - что происходит, если дом не сдан вовремя?

Вопрос №2935795
19.11.2013, 15:46 • г. Волгоград

Заключаю договор долевого строительства в нем есть пункт форс-мажор

' Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение, а также неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документа, подтверждающего соответствие построенного Дома техническим условиям, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороны своих обязательств по Договору. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств по Договору будет существовать более 6 (шести) месяцев, любая Сторона вправе односторонне отказаться от исполнения Договора без возмещения убытков другой Стороны, уплаты какой-либо неустойки и процентов за пользование денежными средствами.

Значит если дом не сдан вовремя я не получу ни квартиру

ни компенсацию за пользование деньгами?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Красная С.А. 5.0

19.11.2013, 15:52,

г. Смоленск

Следует отметить, что Ваш застройщик поступил не совсем добросовестно, включив в договор такой пункт. Неподписание и/или невыдача организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения .... - форс-мажором не является. Далее, положение о невозможности исполнения договора и отсутствие неустойки за это вообще противоречит закону. Если такой договор подписан, лучше всего в судебном порядке признавать этот пункт недействительным уже сейчас.

Спасибо за ответ! Вы мне очень помогли избавив нашу семью от судебных разбирательств .Счастья и удачи Вам в вашей работе.

Спросить юриста