Продажа земельного участка в фермерском поселке после смерти отца жены - вопросы закона и ориентировочная цена.

Отец жены учавствовал в русско-датском сельско-хозяйственном проекте они в лен. области организовали фермерский посёлок и ему дали в собственность несколько гектаров земли и несколько гектаров в долгосрочную аренду. В последствии отец погиб. Земли были как наследство переоформлены на его 2 х дочерей и жену. Те земли которые были в аренде, забрали, а которые в собственности сейчас оформлены и они хотят их продать. Сейчас вышел закон (или выходит) о землях которые предназначены для сельхоз деятельности и не используются могут забрать или начать использовать без согласия владельца. Вопрос следуещего содержания, мог ли их вообще забрать если они не используются в организации сельскохозяйственной комерческой деятельности, а используются в своих личных нуждах или вообще не используются, а также если они их не будут продавать, не продадут или долго будут продавать. Какая ориентировочная цена этой земли если участок находится на удалении 200 км от города СПб, острове, окруженном речкой шириной в метров 20-30, и имеющей только один перешеек для въезда по суше, занимает пол острова и имеет размер примерно в 3 га, остальную половину выкупил недавно мужчина который скупает по области много земель, так же он выкупил уже много прилежащих земель?