Как сдать в найм доли в праве на 3-комнатную квартиру без решения суда - процедура и исковые требования

Вопрос №7804183 из г. Псков
опубликован 25.08.2015, 16:03

У меня есть 1/2 доли в праве на 3-комнатную квартиру. По 1/4 у моего отца и моего брата. Решения суда о порядке пользования жилым помещением не имеется. Я и отец не проживаем в этой квартире уже почти год, сейчас в ней живет только брат. Я и отец хотим сдать принадлежащие нам доли в найм, скажите можем ли мы это сделать, и какова процедура? Нужно для этого обращаться в суд и каковы должны быть исковые требования?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

НЕТ, пока нет решения об определении порядка пользования - не можете.

УДАЧИ ВАМ

25.08.2015, 16:06

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Чтобы сдать в найм должно быть согласие вашего брата,а также определено какую комнату вы будете сдавать в найм Если не договоритесь с братом то придется в суд обращаться

25.08.2015, 16:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Гнелицкий Евгений Георгиевич

Юрист из города Нижний Новгород

4.6 72 отзывa

Объектом договора найма в Вашем случае может выступать изолированное жилое помещение (квартира), а не доля в праве общей собственности на него.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом (передача в найм), находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Следовательно, договор на стороне наймодателя должен быть заключен от Вашего имени, Вашего отца и Вашего брата.

25.08.2015, 16:24

Спросить юриста