Как реализовать право первоочередной покупки квартиры, когда сосед не проявляет интерес?

Вопрос №78053 из г. Новороссийск
опубликован 28.02.2003, 10:14

Суть вкратце такова: один товарищ проживает в квартире, имеет в ней комнату (квартира обычная, не коммуналка), лицевые счета тоже разделены. Он её продает. По закону, его сосед как совладелец квартиры, имеет первоочередное право покупки этой комнаты... НО! как быть, если этот не ПРЕДЛАГАЕТ купить, а только ИЗВЕЩАЕТ о том, что он её продает... другими словами, парит мозги. По-хорошему договориться невозможно. ВОПРОС: КАК ЗАСТАВИТЬ ЗАКОННЫМ ПУТЕМ РАССТАТЬСЯ ЧЕЛОВЕКА С СОБСТВЕННОСТЬЮ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Павел!

Продавец доли обязан ИЗВЕСТИТЬ в ПИСЬМЕННОЙ форме остальных участников долевой собственности о НАМЕРЕНИИ продать свою долю постороннему лицу с УКЗАНИЕМ ЦЕНЫ и ДРУГИХ УСЛОВИЙ, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).=> Сосед Ваш действует БУКВАЛЬНО по ГК => если в его ИЗВЕЩЕНИИ указана цена и условия продажи - Вы можете в течение месяца купить его комнату. Если Вы опасаетесь уклонения соседа от продажи комнаты Вам - пошлите ему заказным письмом с уведомлением ИЗВЕЩЕНИЕ о согласии на покупку его комнаты на этих условиях и за эту цену, заверив свою подпись на этом ИЗВЕЩЕНИИ нотариально. В этом случае Вы будете застрахованы от хитро**сти (** - УМНО, конечно) соседа и даже если он продаст комнату не Вам, будете иметь право (в судебном порядке) перевести права и обязанности покупателя на себя. Сделать это можно будет в течение 3 месяцев (пункт 3 статьи 250ГК).

Желаю отметить новоселье в полностью Вашей квартире!

28.02.2003, 10:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как реализовать право первоочередной покупки квартиры, когда сосед не проявляет интерес?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы