Договор найма подписали не все наниматели жилого помещения, является ли договор найма действительным?

Евгений, здравствуйте.

Вы задали на сайте важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На практике договор найма жилого помещения заключается собственником жилого помещения или управомоченным им лицом с гражданином (нанимателем), а не с несколькими нанимателями.

Граждане, которые собираются проживать в жилом помещении по договору найма с нанимателем в договоре найма указываются в нем, как члены семьи нанимателя.

Если в указанном Вами договоре найма жилого помещения нанимателями являются несколько граждан, и кто-то из них не подписал договор найма, то получается, что этот договор найма не заключен. Но нужно смотреть более внимательно условия этого договора найма.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, а лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.