Как правильно открыть закрытую комнату в квартире с общей долевой собственностью при продаже?

1. Какой метраж у квартиры?

2. Вы понимаете, что с ребенком-сособственником у Вас никто за нормальные деньги квартиру не купит - фактически Вы продаете 2 комнаты

3. Вполне вероятно, что опека впоследствии оспорит Вашу сделку.

Участковый сегодня действительно отказался это делать. Говорит что ему необходимо решение суда. Чем я рискую если приглашу только 2х свидетелей? Насколько я знаю, местное самоуправление у нас не органнизовано

Добрый день! Пишу поделиться опытом. Комнату я в итоге вскрыл сам в присутствии 2х понятых. Сделал видеозапись процесса и составил опись всего что в ней находилось. В тот же день поменял замки в квартире и больше никого не впускаю. Приходили и участковый и полиция. Дверь никому не открыл и открывать не собираюсь. НИКТО без решения суда дверь в квартиру вскрывать не будет, только если я сам ее не открою. Дополнительно отправил соседу уведомление о вывозе его вещей из квартиры. Подожду еще 2 недели, если сам не заберет, вывезу их в гараж. Сосед собирается подавать в суд на определение порядка пользования,но только собирается. Вариантов дальнейшего развития я вижу 2. 1-сосед в итоге продаст мне долю. 2-сосед все-таки определяет порядок пользования, после чего я продаю свои 4/5 и уезжаю в новое жилье доплатив те деньги за которые хотел выкупить у него долю. Мне как раз хватает. Для себя очередной раз сделал вывод: меньше говорить-больше делать. Всем спасибо за помощь. Может еще напишу.