Как защитить свои деньги при незаконных действиях застройщика - опыт поиска ответа на вопрос VIP№ 781021

Ольга! В Вашем вопросе есть некоторые неясности. Попробуем поработать на догадке. Поправите, если ошибусь. Речь идет о договоре долевого участи в строительстве. Вы договор подписали, внесли 70% суммы договора и стали ждать квартиру. Сейчас подали свой иск. Застройщика напугало, что ему придется возвратить деньги + проценты. Он, защищаясь, подал иск о принудительной регистрации договора долевого участия (инвестиционного договора, суть не в названии), т.к. сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации и вступают в силу с момента такой регистрации. Ну что же, ничего страшного, пусть теперь Застройщик докажет, что в течение года надлежащим образом пытался Вас вызвать для регистрации договора, а Вы умышленно уклонялись.

С Вашей стороны весомый аргумент, Вы сами предложили свое участие в долевом строительстве, Вы внесли большую часть суммы договора, Вы были заинтересованы в надлежащем заключении договора, но Застройщик скрыл (умышленно, тогда это мошенничество - ст. 159 УК РФ, или по халатности) от Вас факт "замораживания" строительства. В данном деле паниковать не надо, Ваша позиция сильнее (с правовой точки зрения). Далее, Застройщик приостановить ваше дело сам не может, это прерогатива суда. Если Вы не получили из своего суда постановления о приостановлении дела, то не поленитесь, и уже 4.05.09 г. выясните у судьи, в каком состоянии находится Ваш иск, назначено ли предварительное заседание. Я бы проявил инициативу и заявил ходатайство о соединении Вашего иска и иска Застройщика в одно производство, поскольку они касаются одного предмета - договора долевого участия и неразрывно связаны.

Теперь, что касается Вашего иска. Мне абсолютно непонятно "я подала иск по ст. 395 ГК РФ". Иск должен содержать требования о признании договора долевого участия недействительным или в зависимости от обстоятельств - несостоявшимся; далее - требование о возврате денег (70%); и, наконец, требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами (ст.395).

Как, немного прояснилось?

Теперь о Вашем вопросе. Суд не заставляет. Суд принимает решение в пользу той стороны, которая представит убедительные доказательства и сможет отстоять их. Угрозы Застройщика "% кабальный". "по миру пойдешь" - это психологическое воздействие.

Кабальный % - это ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, а насчет разорения, он, что Ваши деньги считал.

Удачи Валерий Наумов