Как правильно оформить сделку при покупке земельного участка с домиком в садовом товариществе?

Вопрос №781157 из г. Раменское
опубликован 01.05.2009, 16:33

У меня такой вопрос: нам предлагают купить земельный участок с домиком в садовом товариществе. У хозяина есть только садовая книжка и старое свидетельство на землю. На домик никаких документов нет. Как нам правильно оформить сделку? Что нужно сделать в первую очередь? С уважением, Наталья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31959 отзывов

В первую очередь обратитесь на очную консультацитю к юристу .Любые заочные консультации без изучения ситуации чреваты потерей ваших денег, заплаченных за участок.

01.05.2009, 16:55

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Шамков Валерий Витальевич

Юрист из города Москва

4.9 309 отзывов

ПРисоединяясь к мнению предыдущего автора, добавлю.

Купить земельный участок Вы сможете, а вот что касается домика, то нет, ибо документов, подтверждающих гсоударственную регистрацию права собственности на домик просто нет.

Поэтому я бы порекомендовал Вам потребовать от продавца оформления и государственной регистрации права собственности на дом в установленном порядке.

В противном случае, Вы приобретете лишь стройматериалы, из которых построен дом, ну и станете членом СНТ.

Удачи

01.05.2009, 17:14

Спросить юриста

Миннеханова Сания Хазиповна

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

5.0 37 отзывов

Здравствуйте! Мне кажется особо страшного ничего нет. Если вы готовы заниматься этим вопросом и вы хотите приобрести этот участок, либо помогите оформить право собственности по Федеральному закону №93 ("Дачная амнистия" на хозяев этого участка, а потом купить. Либо получите от них генеральную доверенность на оформление права собственности по упрощенной форме на земельный участок и строения на нем в Регистрационной службе с правом продажи. То есть, у вас на руках будет Генеральная доверенность от хозяев на оформление права собственности на них с поедующим право продажи этого участка и строений на нем третьему лицу. Единственное замечание, не оформляйте доверенность на то лицо, которое и явится в дальнейшем покупателем этого объекта, т.к. обе стороны в одной и той же доверенности представлять нельзя.