Куда подавать сведения о наследстве и что делать, если второй владелец против продажи?.

Question

У меня такой вопрос, я 5 числа получаю сведетельство о праве на наследство, я наследую 1/ 2 доли квартиры, подскажите куда мне потом надо подавать сведения, в ГБР на сколько я понимаю, может еще куда надо ехать?
 И еще вопрос как мне быть в случаи если второй владелец против моего наследования, а я хочу продать эту долю в двухкомнатной квартире, лучше разделить кадастровый паспорт и как это сделать? И еще как быть с оплатой квартиры, что бы я тоже могла оплачивать свою долю, это тоже надо в суд обращаться? Заранее спасибо за ответ!

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! После получения св-ва о праве на наследство Вы обязаны зарегистрировать своё право в УФРС, уплатив госпошлину 500руб. и получив св-во о госрегистрации права собственности. При продаже доли Вы должны известить сособственника о продаже и цене, направив ему извещение о продаже и цене, заверенное нотариусом, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если не получите отказ от покупки или никакого ответа в месячный срок, то можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. Никакого раздела квартиры быть не может, если в квартире один санузел, кухня, ванная, один вход. Это неделимый объект. При наличии спора о порядке пользования жилой площадью его можно решить в судебном порядке. Оплату половины платежей Вы можете осуществлять самостоятельно заполняя квитанцию. Узнать всю сумму к оплате можно из присылаемой квитанции или в бухгалтерии. Из этих же источников узнаете номер лицевого счёта для оплаты.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ольга, здравствуйте! По истечении 6 месяцев Вы получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Также берет выписку из домовой книги, кадастровый паспорт и экспликацию и отдаете документы на гос. регистрацию в УФРС (ГБР). Если документы получить самомтоятельно не можете, запросы дает нотариус.

Вы не зависите от второго наследника, вы можете оформить только свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру. после этого можете заключать с долей сделки. Разделить кадастровый паспорт вы не можете, выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов практически невозможен.

Что касается оплаты только за свою долю - Вам нужно обратиться в ДЭЗ (ГУИС) и потребовать отдельную квитанцию на оплату услуг ЖКХ, на основании ст. 249 ГК РФ. У Вас отсутствует солидарная ответственность, Вы можете олачивать только свою долю. Отказ в выдаче отдельной квитанции можно обжаловать в судебном порядке. Определять порядок оплаты в суде в Вашем случае вы не должны. Ст. 249 ГК!

С уважением,

Харченко О.В.

02.05.2009, 10:37

Уважаемая Ольга Валерьевна,спасибо большое за ответ! просто я была уверенна что из этой квартиры можно сделать коммунальную и продать комнату,а так я вообще не представляю кто купит эту долю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Куда подавать сведения о наследстве и что делать, если второй владелец против продажи?.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, находящуюся у сестры, и что делать

Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?

Как один из собственников может помешать продаже доли в квартире с незаконной перепланировкой?

Каким образом наследница может продать долю в квартире, если доли не определены и отец не хочет продавать?

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Возможно ли разделить и продать долю в квартире на две новых доли?

Продажа доли в квартире - как правильно поступить, если родственница не согласна продавать всю квартиру

Как разделить квартиру на доли с долгом и ограничить ее продажу и прописку других лиц?

Как разделить квартиру при разводе - вопрос о продаже и доле в деньгах

Как отказаться от доли в квартире при нежелании собственника её продать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59