Неужели нельзя на законных основаниях вернуть мои кровные деньги и хоть как -то наказать этих кровопийц?

Мне необходима Ваша консультация по следующему вопросу: могу ли я подать иск в суд о признании договора аренды нежилого помещения недействительным в отдельной его части, если с момента расторжения договора прошло уже около трех лет? Если нет, то какой еще есть законный способ признать часть договора оспоримой, поскольку при подписании договора использовались незаконные ( мошеннические) приемы и в результате, после расторжения договора я осталась без бизнеса, без денег, с огромными долгами перед банками и прочими кредиторами.Денежные средства, которые я оставила арендодателю в виде неотделимых улучшений, мне никто возмещать не собирается, опираясь на пункт в договоре, в котором указано, что неотделимые улучшения остаются на безвозмездной основе у арендодателя после расторжения договора. Чтобы выплатить банкам часть долга, который я привлекала на открытие и развитие бизнеса ( в том числе и на ремонт помещения из которого меня просто выкинули), мне пришлось продать единственную квартиру, где я проживала с дочерью.Теперь я БОМЖ, поскольку жилья нет, есть временная регистрация у родственников и т.д.На работу нигде не берут, когда узнают через собственную СБ о моих исполнительных листах, то идет отказ. Я написала Вам только часть моих проблем, которые мне помогла нажить администрация вышеупомянутого арендодателя. Неужели нельзя на законных основаниях вернуть мои кровные деньги и хоть как -то наказать этих кровопийц? С уважением, Ольга.