Вопрос о продаже доли в общей собственности - возможен ли узкий выход

Возник последний вопрос. Квартира трехкомнатная. Мать (с отцом в разводе) мне подарила по дарственной 1.2 квартиры, а у отца оформлена другая половина как купля-продажа с матерью. Отец женился на другой девушке. Мы живем вместе, достучаться до отца никак. Я предложил два варианта ему. Первый продать квартиру и поделить деньги или купить квартиру мне и ему. Второй вариант Идти на сьемную. Он против но в тоже время не понимает что я не хочу жить с ним. Итого вопрос. Если у нас общедолевая по 1.2 совместная собственность, есть ли у меня узкиеходы для продажи доли своей? Спасибо.