Порядок действий при расторжении брака и продажи общей долевой собственности

Вам необходимо направить предложение о преимущественное право покупки через нотариуса в случае если супруга отказывается можете продавать третьим лицам

Выкупите долю у супруги и продавайте все.. Если будете продавать свою долю, в первую очередь должны предложить другим собственникам.

Вы или Ваш адвокат перед продажей своей доли направить бывшей жене заказной почтой с уведомлением письмо с предложением срочного выкупа у вас в течение одного месяца вашей доли квартиры, указав свою любую рыночную стоимость своей доли и с предложением от вас купить у бывшей жены ее 1/4 доли квартиры, назвав ту сумму, по которой вы готовы выкупить ее долю и предложив ей назвать письменно свою цену доли.

Если в течение месяца со дня получения письма бывшая жена не ответит или ответит отказом выкупа доли по вашей цене или напишет, что согласна но за более низкую цену, то вправе найти покупателя своей доли , пойти к нотариуса и заключить с ним договор купли-продажи доли квартиры, продать свою долю.

Если свои доли согласны продать вместе с вами ваши дети, то вы все втроем можете написать одно письмо, указав каждый свою цену своей доли, а через месяц продать квартиру любом лицу.

Если Вы все вчетвером продадите свою квартиру, то можете получить каждый на сто тысяч рублей больше ( а может и более этой суммы), чем при продаже бывшей женой ее 1/4 доли и при продаже вами ваших 3/4 долей.

Что конкретно (комнату, часть комнаты или др.) я могу выставить на продажу в пределах своей доли, если случится её продавать, то есть: как определить натурально объект продажи в общей квартире для потенциального покупателя?!

Я правильно понял?! Если я выставляю на продажу долю в общей квартире (пишу в объявлении: "Продаётся доля..), то потенциальный приобретатель этой доли, собирающийся жить в этой квартире, может жить в одной комнате с одним из оставшихся собственников? Или он может претендовать только на отдельную комнату?