Но когда они пришли и я попросила показать их регистрацию или договор найма, они в "Мягкой " форме отказали.

Вопрос №782563 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2009, 13:56

Question

День добрый! Меня зовут Ольга, я проживаю в Санкт-Петербурге. Хочу у Вас получить консультацию. У нас коммунальная приватизированная квартира (долевая собственность) .После развода родителей отец продал свою долю. Менялись собственники комнаты. В результате собственник комнаты умер и комната досталась его сыну. Он не проживал в этой комнате, а уехал в другой город (я из Санкт-Петербурга, а нынешний владелец комнаты иногородний). По генеральной доверенности действует его мать. Она хочет сдать комнату молодым ребятам (договор безвозмездного найма, будут проживать только оплачивая квартплату). Но когда они пришли и я попросила показать их регистрацию или договор найма, они в "Мягкой " форме отказали. Ссылаясь на то, что никому ничего предоставлять не будут. На сколько я могла найти информация они могут находится и проживать в этой комнате на основании договора или регистрации. И вопрос о пользовании коммунальными услугами должно происходить с разрешения собственников квартиры, я такое разрешение давать не буду. Подскажите пожалуйста какие права я имею и какие документы они должны предоставит и нужно ли регистрировать договор. Зарание Вам благодарна.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга!
Уточните, почему Вы считаете свою квартиру коммунальной, если была приватизация в долях? 
В коммунальной квартире собственник может без согласия других жильцов сдавать в наем свою собственность. Должен быть договор найма жилого помещения и регистрация по месту жительства этих квартирантов. Если этого нет, просто можете не пускать никого в квартиру. Ответственности за это нет. Пусть обращаются в суд с иском о вселении.
Если квартира находится просто в долевой собственности, то  участник такой долевой собственности вообще не может сдавать внаем сою долю без согласия  других участников долевой собственнокти.
Удачи Вам!

Но когда они пришли и я попросила показать их регистрацию или договор найма, они в "Мягкой " форме отказали.

Похожие вопросы

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника и что может получить арендатор?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Требуется ли согласие или разрешение на продажу комнаты в муниципальной квартире с социальным наймом?

Может ли мать сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, если она не приватизирована?

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59