Какое количество квадратных метров помещения учитывается при выставлении счетов за содержание и ремонт?

Вопрос №7829018 из г. Самара
опубликован 27.08.2015, 12:36

У меня в собственности нежилое помещение 1826 кв.м. из них 1200 на первом этаже, все остальное подвальное помещение. Управляющая компания выставляет счета за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома согласно кв.м. находящихся у меня в собственности. Уместно ли считать, что у меня в собственности 1826 кв.м. или учитывается только первый этаж?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. А доля в праве общей собственности определяется, согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ, исходя из размера общей площади помещения, находящегося в собственности данного лица. Поэтому, коль скоро по документам площадь Вашего помещения составляет 1826 кв.м., именно эта площадь и должна браться за основу при расчетах. То обстоятельство, что частично речь идет о подвальном помещении, не имеет значения, т.к. при определении общей площади здания учитываются все надземные и подземные этажи (в т.ч. технические и цокольные).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какое количество квадратных метров помещения учитывается при выставлении счетов за содержание и ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы