Собственник 1/2 доли квартиры с несовершеннолетними братьями хочет поменяться своей долей - возможная утрата при отказе опеки?

Я являюсь собственником 1/ 2 доли в 3-ёх комнатной квартире, и хотела бы поменяться своей долей со своими несовершеннолетними братьями (их двое), у которых 1/3 доля в 2-ух комнатной квартире. Чтобы это сделать необходимо разрешение от службы опеки, мы составили предварительный договор дарения, сейчас они требуют договор дарения, чтобы я подарила свою долю своим братьям несовершеннолетним, после, этого они будут рассматривать всю ситуацию. Может получиться ли так, в случае отказа службы опеки в совершении этой сделки, я потеряю свою долю?