Проблемы с выпиской из ЕГРН - что делать, если дарственный договор на доли в квартире не учтен?
Вопрос №19119235
из г. Самара
опубликован 20.02.2022, 06:14
опубликован 20.02.2022, 06:14
Я приобрела квартиру в 2014 году. В 2015 году подарила своим несовершеннолетним детям по 1/50 доли в этой квартире. Сейчас возникла необходимость квартиру поменять. Заказала выписку из ЕГРН и там указано, что я одна собственница по договору купли-продажи. Это значит, что договор дарения не учтён? Что делать с органами опеки, к которым я собралась идти за разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а также ст. 131 ГК РФ, сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Т.е. если Вы ранее дарили доли в квартире детям, то должны были обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права. Если Вы это не сделали, значит до сих пор единственным собственником являетесь только Вы, что и подтверждает выписка из ЕГРН. Соответственно, если у детей отсутствуют право собственности на доли в этой квартире, то и получить согласия в органах опеки нет необходимости.
20.02.2022, 06:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить перераспределение долей в долевой собственности с детьми при покупке квартиры побольше?
Как перенести долю несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру без купли-продажи - собственность, прописка и действия
Налог на продажу квартиры - когда и на какой основе начисляется?
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, купленную в новостройке в 1997 году без его оформления?
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?
Проблемы с получением согласия органов опеки на продажу квартиры и подарок доли дочери - нарушение закона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут