Проблемы с выпиской из ЕГРН - что делать, если дарственный договор на доли в квартире не учтен?
Вопрос №19119235
из г. Самара
опубликован 20.02.2022, 06:14
опубликован 20.02.2022, 06:14
Я приобрела квартиру в 2014 году. В 2015 году подарила своим несовершеннолетним детям по 1/50 доли в этой квартире. Сейчас возникла необходимость квартиру поменять. Заказала выписку из ЕГРН и там указано, что я одна собственница по договору купли-продажи. Это значит, что договор дарения не учтён? Что делать с органами опеки, к которым я собралась идти за разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а также ст. 131 ГК РФ, сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Т.е. если Вы ранее дарили доли в квартире детям, то должны были обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права. Если Вы это не сделали, значит до сих пор единственным собственником являетесь только Вы, что и подтверждает выписка из ЕГРН. Соответственно, если у детей отсутствуют право собственности на доли в этой квартире, то и получить согласия в органах опеки нет необходимости.
20.02.2022, 06:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить перераспределение долей в долевой собственности с детьми при покупке квартиры побольше?
Как перенести долю несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру без купли-продажи - собственность, прописка и действия
Налог на продажу квартиры - когда и на какой основе начисляется?
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, купленную в новостройке в 1997 году без его оформления?
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?
Проблемы с получением согласия органов опеки на продажу квартиры и подарок доли дочери - нарушение закона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут