Незаконный пристрой в частном секторе - как решить сложную ситуацию и избежать сноса террасы?

У нас очень сложная ситуация.

В подмосковном городе, в частном секторе у нас есть приватизированная часть дома барачного типа (1/4). Дом без удобств (не подключен к водоснабжению, нет канализации, печное отопление), но газифицирован. Много лет назад домоуправления пристраивали по периметру террасы, не считающиеся жилой площадью. Прошло много лет, террасы стали заваливаться. Прошлым летом мы снесли старую террасу и пристроили новую (большей площадью, задуманную как жилое помещение). Устное разрешение всех остальных жильцов было получено. При попытке узаконить пристройку оказалось, что сделать это фактически невозможно.

Как нам объяснили, необходимо всем четверым владельцам сначала переоформить свои владения в часть дома (сейчас по документам они считаются квартирами) и оформить землю в собственность под ними. И делать это надо было до строительства, чего мы не знали, будучи уверенными, что раз домик приватизирован, можем делать расширение. Но, как это бывает, не все из собственников горят желанием заниматься оформлением собственности. И мы уперлись в тупик. Везде требуют присутствие всех четырех собственников. Но в нашей ситуации это невозможно. Получается, что мы не можем дальше строить террасу, устанавливать в ней газовое отопление, проводить воду, потому что пристройка незаконная. Оформить ее мы не можем — остальные собственники не хотят заниматься оформлением. Обращаться в суд — боимся, что вынесут постановление о сносе террасы (мы влезли в кредит, чтобы ее построить).

При попытке начать оформление мы получили документы в БТИ на весь барак и оказалось, что не все четыре квартиры являются квартирами. Одна из них каким-то образом оказалсь оформлена в часть дома (мы никогда не подписывали никаких бумаг и никуда не ходили вместе с той собственницей). И к той квартире так же была пристроена терраса, по документам БТИ уже оформлена в законную постройку, проведено отопление газовое. Как то же удалось этой собственнице без нашего участия оормить свою квартиру в часть и пристроить террасу.

Какие в нашей ситуации есть лазейки? Что мы можем сделать? Если оставшиеся собственники никогда не захотят заниматься оформлением, почему мы должны быть заложниками ситуации?

Подскажите, куда обратиться? Что делать?

Спасибо.