Вопросы о приватизации и выкупе земли - права соседей и возможности семьи

В 2003 г. моей семьей в пригороде было приобретено домовладение с приусадебным участком 25 сот. При покупке предыдущим хозяином была оформлена "Условная" приватизация на 15+3 сот. земли (в документах имеется "Постановление главы администрации, выданное в 1996 г., "О признании права собственности на домовладение, построенное в 1963 г.", согластно данных похозяйственного учета). Остальные 10 сот. земли были оформлены нами в ареду.

На участке мы посадили плодовые деревья, выращиваем сельскохозяйственную продукцию для личного пользования.

Со смежным участком - 25 соток земли (на котором соседи построили 2 дома, один из которых хозяйка подарила своей дочери) у нас не установлен забор. Пользуясь этим, они захватили часть нашей земли, утверждая, что смогут приватизировать столько земли, сколько посчитают нужным.

Сейчас мы оформляем приватизацию своего участка (25 сот.) согластно нового законодательства. В Анапе все документы успешно прошли все инстанции, но вернулись из Краснодара. Объясняют, что нельзя приватизирровать больше чем 15+3 сот. земли.

Возможно ли, что соседи приватизируют нашу землю?

Возможно ли оформление приватизации на 25 сот. земли, если нет, то какие существуют спосовы выкупа земли, находящейся в аренде?