Оформление договора дарения в письменной форме - необходимость нотариуса и возможность оформления документов после смерти дарителя

Оформить дарственную на квартиру можно 2 способами – самостоятельно и у нотариуса. Советуем внимательно прочитать оба способа и выбрать более подходящий.

Если квартира дарится несовершеннолетнему до 14 лет, то подписанием договора дарения и его регистрации полностью должен заниматься его законные представители (родители или опекуны) без его присутствия.

Если же несовершеннолетнему больше 14 лет, то подписать договор дарения должен как он, так и его законные представители.

Способ №1 — самостоятельное оформление

Процесс самостоятельного оформления дарения квартиры делится в 2 основных этапа: составление и подписание договора дарения, регистрация сделки в Регистрационной палате.

1. Правильно составить договор

Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или у юриста.

ВАЖНО! Советуем составить договор дарения у юристов, т.к. он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Ведь, даже если в договоре будет хоть одна орфографическая ошибка, сделку не зарегистрируют в Регистрационной палате.

Для заказа подготовки договора можно обратиться к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана или позвонить по номеру 8 (800) 333-45-16 доб. 113 (звонок бесплатный).

Если же вы всё-таки решили составить договор самостоятельно, то можете скачать образец и, обязательно включив в него, следующие данные:

ФИО дарителя, его полные паспортные данные, место регистрации;

ФИО одаряемого, его паспортные данные и место регистрации;

предмет договора (например, «даритель дарит, а одаряемый с благодарностью принимает от него в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, дом 1, кв.1»);

точное наименование отчуждаемого объекта (например, однокомнатная квартира);

характеристики отчуждаемого объекта (например, квартира находится на 3 этаже 7-этажного панельного дома, состоит из одной комнаты, имеет площадь 41,1 кв.м);

правоустанавливающий документ, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимость (это могут быть: договор передачи, свидетельство о наследстве, договор ренты или инвестирования, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности и т.д.);

подписи дарителя и одаряемого.

В договоре также можно указать стоимость квартиры, но это не обязательно и по соглашению сторон. Если же стоимость решили стоимость указать, то она не должна быть завышена.

Оформить можно сразу после подписания договора.