Агентство предлагает продажу квартиры с обременением - покупатель оставляет аванс и квартира находится в залоге до оплаты. Сделка без долгов и прописок - стоит ли соглашаться?

Вопрос №7839152 из г. Коломна
опубликован 28.08.2015, 09:56

Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

По данной схеме вы перестаете быть собственником квартиры и она у вас находится только в залоге, который при желании можно отсудить. Для изучения вашей схемы более досконально необходимо более подробное изложение вашей ситуации

28.08.2015, 10:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте!

В принципе, вполне можно, рисков не усматривается

28.08.2015, 09:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

На такую сделку идти можно, но только если будут прописаны отдельно дополнительные условия на случай неисполнения покупателем обязательства по оплате. Это вызвано следующим: если покупатель допустит задержку оплаты или не оплатит вовсе, вам будет проблематично взыскать с него деньги, хотя и при наличии залога. Нужно либо внести в договор дополнительные условия с учетом особенностей вашей сделки (дополнительные пени, условия о расторжении и др.), либо пересмотреть всю схему проводимых сделок.

28.08.2015, 11:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста