Агентство предлагает продажу квартиры с обременением - покупатель оставляет аванс и квартира находится в залоге до оплаты. Сделка без долгов и прописок - стоит ли соглашаться?
Вопрос №7839152
из г. Коломна
опубликован 28.08.2015, 09:56
опубликован 28.08.2015, 09:56
Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
По данной схеме вы перестаете быть собственником квартиры и она у вас находится только в залоге, который при желании можно отсудить. Для изучения вашей схемы более досконально необходимо более подробное изложение вашей ситуации
28.08.2015, 10:00
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте!
В принципе, вполне можно, рисков не усматривается
28.08.2015, 09:58
Здравствуйте!
На такую сделку идти можно, но только если будут прописаны отдельно дополнительные условия на случай неисполнения покупателем обязательства по оплате. Это вызвано следующим: если покупатель допустит задержку оплаты или не оплатит вовсе, вам будет проблематично взыскать с него деньги, хотя и при наличии залога. Нужно либо внести в договор дополнительные условия с учетом особенностей вашей сделки (дополнительные пени, условия о расторжении и др.), либо пересмотреть всю схему проводимых сделок.
28.08.2015, 11:06
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Коломне
Похожие вопросы
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога
Покупателя нашли и подобрали для меня квартиру, но ее продают через другое агенство.
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Как оформить сделку с обременением при продаже квартиры для получения полной суммы через месяц?
Вопрос о возврате уплаченной комиссии при несостоявшейся сделке через агентство недвижимости
Вопрос о возврате задатка в случае отказа покупателя от покупки своей квартиры
Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?
Как избежать оплаты услуг агентства недвижимости после отказа в продаже квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут