Как оформить сделку с обременением при продаже квартиры для получения полной суммы через месяц?

Вопрос №3416866 из г. Барнаул
опубликован 20.02.2014, 17:31

Мы продаем квартиру. У покупателя в наличии только 70 % от стоимости квартиры. Рассчитаться полностью он обещает через месяц, а пока предлагает оформить сделку с обременением на нас. Что это за сделка такая? И как правильно составить договор так, чтобы мы действительно получили всю сумму через месяц, а не позже?! И может ли такую сделку совершить только один собственник? (у квартиры 3 собственника) Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

у квартиры 3 собственника - если 3 собственника и продать квартиру хочет только один, то он не может продать всю квартиру. У одного собственника есть только доля, которой он может распорядиться, но предварительно предложив купить свою долю другим двум собственникам и только получив отказ от покупки доли от других сособственников, вы можете продать свою долю. Если у покупателя не вся сумма, то составляется договор по которому вы передаете долю, он оплачивает 70%, а остальные 30% в рассрочку либо до определенного времени. Пока сумма не будет оплачена, квартира будет находиться в залоге у вас. Советую обратиться для составления документов к юристу или адвокату, т.к. бесплатной консультацией не предусмотрено бесплатное составление документов

20.02.2014, 17:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5185 отзывов

Алена речь идет о рассрочке платежа. Это возможно. По договору купли - продажи Вам лучше обратиться к юристу. Этот вопрос можно решить дистанционно, обращайтесь. Такую сделку уполномочены совершить все три собственника. Один может действовать только в случае выдачи ему соответствующей доверенности.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.

20.02.2014, 17:38

Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, еще один момент: в договоре рассрочке я могу указать срок, в течение которого вся сумма должна быть выплачена?чтобы обезопасить себя. И что обычно бывает, если этот срок будет нарушен?

Спросить юриста