Продавец дачного дома не выполнил своих обязательств - как вернуть деньги и кто несет ответственность?

Лучше написать исковое заявление и взыскать деньги приложив расписки...или получить от продавца доверенность и сделать все самим..

Игорь..трудно сказать что вам ответили и причем тут срок давности.. юридически никакой сделки нет вы дали деньги вам дали расписки....если подавали иск в суд судья должен вынести определении об отказе в принятии иска которое можно оспорить в вышестоящем суде..

Игорь, здравствуйте! Сложно говорить, не видя документов и расписок, но предположу, что Ваша расписка содержит условия предварительного договора, обеспеченного задатком. Можно ли обеспечить предварительный договор задатком или нет - вопрос давно уже спорный. Но речь даже не об этом.

В случае, если можно считать Ваши расписки договором, который содрежит все условия предварительного, то основной договор Вы должны были заключить в течени егода с момента заключения предварительного, если не срока. У Вас срок есть - май 2008 года. Договор купли-продажи не заключен. И вот в этом случае, либо нужно признать поражение и отказаться от задатка, смириться с его потерей. Второй вариант - возврат хадатка, как неосновательного обогащения, так как предварительный договор не может быть обеспечен задатком. Плюс к тому, нужно видеть расписки, ведьт, возможно, ни о каком предварительном договоре говорить нельзя. Вам может помочь лишь юрист, сами врядли разберетесь... Обратитесь обязательно за помощью.

Деньги, которые не названы задатком, можно вернуть, как неосновательное обогащение, но, повторюсь, не видя документов, сложно давать советы...

Вам требуется очная консультация!

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Глазатов Игорь, очень важно, что сказано в расписках. Исходя из их содержания необходимо определяться с иском. Либо признавать их (расписки) предварительным договором со всеми вытекающими последствиями либо займом денежных средств.

С Уважением.

Исковое заявление пробовали подать, но там ответили что так как нет в расписке срок продажи дома, то подать заявление мы можем по истечению срока исковой давности, то есть через три года.

Доверенность получить от него невозможно, так как он деньги уже получил и не заинтересован в продаже дома вообще.