Судебный спор - ООО требует взыскать задолженность от арендатора за неправильно оформленный договор
Вопрос №784802
из г. Уфа
опубликован 10.05.2009, 13:07
опубликован 10.05.2009, 13:07
В течение уже почти 4 лет наше ООО сдает в аренду наше помещение двум индивид. Предпринимателям в аренду. При этом вся площадь помещения 126 кв.м., в аренду ондному ИП передано под прод. Товары 52 кв.м., другому под косметику и парфюмерию 36 кв.м. подсобку в договре не указывали, просто каждому включили пользование подсобкой в цену.
Уже третий месяц арендатор 52-х метров не доплачивает за свои метры, мы обратились к юристу, который нас обслуживает, чтобы он взыскал долги в суде. Иск в производстве, на первом заседании судья выразила сомнения в том, что договор залючен неправильно, т.к. не указано, где эти площади в помещении находятся, и что нельзя сдавть в аренду то, что конкретно не выделено на плане.
Будьте добры, подскажите, как нам аргументировать свою позицию, ведь по сути арендаторы нам должны, а из-за каких-то формальностей нам откажут взыскивать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не формальность. Действительно при отсутствии данных, позволяющих определить местоположение арендуемой площади, договор аренды признается незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ). Причем такие данные могут содержаться как на плане помещения, что наиболее оптимально, так и в самом договоре с указанием подробных характеристик арендуемой площади.
10.05.2009, 14:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Неоплата аренды на протяжении 5 месяцев - возможность замены замка или иные законные способы выселить должника
Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?
Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация
Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ
Проблемы с возвратом арендованного помещения - отказ арендодателя и спор о состоянии
Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт
Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды
Как выселить арендатора нежилого помещения и освободить его для новой аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут