Проблемы с возвратом арендованного помещения - отказ арендодателя и спор о состоянии

Вопрос №7886775 из г. Москва
опубликован 01.09.2015, 23:22

Question

Наша фирма-Арендатор. Истек срок аренды офисного помещения - мы съезжаем. Согласно договора весь ремонт в данном помещении фирма делала за свой счет, а вернуть помещение сейчас мы должны в том состоянии, в каком оно было передано в аренду. Арендодатель не принимает у нас помещение, ссылаясь даже на то, что потолочные светильники сдвинуты (опущены) вниз на 6 метров.

Дорош Сергей Николаевич · Accepted Answer

Если арендатор в письменной форме не согласовал объем и вид ремонта с арендодателем, то последний прав по отношению к арендатору, которому придется все демонтировать самостоятельно либо по соглашению с арендодателем компенсировать его сумму расходов на это. Арендодатель вправе мотивировнно отказаться от подписания акта, что повлечет фактические обязательства арендатора платить далее.

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Здравствуйте.
Согласно акту и передайте.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Гуля! 
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Необходимо составить документ и известить арендодателя о возврате арендованного имущества в письменном виде. Но для начала необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.

Проблемы с возвратом арендованного помещения - отказ арендодателя и спор о состоянии

Похожие вопросы

Понятие нормального износа в юридической практике при аренде офисных помещений

Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды

Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.

Арендатор требует косметический ремонт после истечения договора аренды нежилого помещения.

Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

На каком основании можно вернуть средства затраченные на ремонт при расторжении договора?

Досрочное прекращение договора субаренды при ликвидации арендодателя - возможность защиты прав и оставания в помещении

От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59