Как мне поступить, чтобы доля сына в данной квартире осталась за сыном?

Question

Разъясните мне пожалуйста следующий вопрос. Мой сын (2000 г.р.) от первого брака зарегистрирован к отцу с рождения. В 2004 году в связи со сносом ветхого дома на моего мужа, его мать и моего сына была выдана новая квартира, ребенок также вписан в ордер. С мужем разведены с 2003 года. Перед получением ордера муж подавал иск в суд о выселении ребенка на мой адрес, но дело проиграл. Сейчас сыну 9 лет, в квартире он ни разу не был. Отец с 2003 г с ребенком не виделся и не общался, но выплачивает алименты. Недавно он мне предложил такой вариант: я сама выписываю сына, он с мамой приватизирует квартиру, продает ее и покупает сыну комнату потом в Подмосковье. На его условия я не пошла. Как мне поступить, чтобы доля сына в данной квартире осталась за сыном? С какого возраста сын может представлять свои интересы? Также мой второй муж хочет усыновить сына, как это лучше сделать? Не потеряет ли сын долю в квартире своего отца?
 Заранее большое спасибо.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Мария, здравствуйте! Если Вы не снимете с регистрационного учета ребенка в квартире его отца, то в случае, если квартира будет приватизироваться, ребенок обязательно будет включен в договор передачи, и станет собственником 1/3 доли. Приватизация возможна лишь с согласия всех совершеннолетних граждан : то есть, если этого захотят отец ребенка и его мать.
Есть опасность того, что отец ребенка и его мать подадут иск о признании ребенка не приобретшим право пользования, так как ребенок никогда не вселялся в квартиру и не жил в ней. Придется отбиваться...
Если Ваш супруг захочет усыновить ребенка, то это возможно только в том случае, если отец ребенка даст свое согласие на усыновление, либо после лишения родительких прав отца ребенка. Если он выплачивает алименты - лишить родительких прав практически невозможно. И вот тут, наверное, придется договариваться с отцом ребенка...
Ребенок должен быть привлечен в процесс с 14летнего возраста. 
С уважением,
Харченко О.В.

Как мне поступить, чтобы доля сына в данной квартире осталась за сыном?

Похожие вопросы

Может ли муж усыновить моего ребенка после отсутствия отца на протяжении 11 лет?

Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья

Как правильно оформить документы, чтобы сын мужа больше не прендовал на долю отца в нашей с ним квартире.

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Как оформить исковое заявление в суд в отношении сына и его прав на жилую квартиру?

Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?

3) в каком случае я имею право не включать ребенка в число собственников моей квартиры?

Изменения в жилищном статусе отца и сына - от получения квартиры до приватизации и продажи

Возможность оспорить результаты приватизации и восстановить законное право сына на часть квартиры

С 2001 года проживаю (но не зарегистрирована) в квартире мужа за которого вышла замуж в 2003 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59