Уже сейчас есть подозрение о плохом состоянии соседского коллектора.

Два года назад купил благоустроенный коттедж (с отоплением, водоснабжением, канализацией) с участком земли 15 соток. При купле-продаже оформлен договор купли-продажи, подтверждающий мою собственность коттеджа и участка земли в 15 соток. В договоре указано, что коттедж и земельный участок не обременены чужой собственностью и не находится под судебными претензиями. Имеется свидетельство на право частной собственности на землю. Через 1,5 года узнаю, что через мой участок земли проходит подземный коллектор канализации длинною 20 метров от соседа (не защищённая асбоцементная труба диаметром 100 мм) и врезается в канализационный колодец на моём участке прямо перед моим домом. В техническом паспорте коттеджа и кадастровом плане ничего этого конечно нет. Изучая этот вопрос узнаю, что инженерные сети котеджного посёлка не согласовывались и не утверждались архитектором г.Саяногорска. Естественно много нарушений. Что кстати сейчас вызывает ряд судебных разбирательств (основное - инженерные сети проходят через участки собственников, отсюда хозяева не могут оформить землю в собственность по этой причине). Сосед на данный канализационный коллектор сервитута не имеет, но утверждает, что это его законный коллектор (это он его строил в своё время) и он имеет право по нему сливать отходы. А в случае его неисправности он его будет ремонтировать (раскапывать и менять на моей территории). Уже сейчас есть подозрение о плохом состоянии соседского коллектора. По выяснившейся причине, то что его коллектор проходит по моей собственности, МУП ЖКХ не заключает с ним договор на водопользование и канализацию. Он партизанит, видимо пользуясь скважиной. У меня такой договор заключен год назад. Подскажите пожалуйста, как мне по закону избавиться от этой канализационной трубы соседа. Заранее благодарен. Александр.