Как решить ситуацию с продажей квартиры при отсутствии согласия сына на дележку денежных средств?

Вопрос №78569 из г. Сочи
опубликован 03.03.2003, 15:53

Скажите пожалуйста - после смерти жены у моего отца осталось 3/4 собственности двухкомнатной (смежные комнаты: десять и одиннадцать метров) , а сын жены-1/4 собственности в данной квартире. Сын совершеннолетний и никогда с ними не проживал. Как нам продать данную квартиру, если сын по каким-то ему понятным причинам, не хочет отвечать по направленным в его адрес нашим предложениям продать квартиру и разделить деньги (по рыночной цене) согласно долям владельцев. Никто из них в данный момент не проживает и не прописан в этой квартире. Крмнаты в квартире смежные и одинаковые по площади: десять и одиннадцать метров. Отцу 76 лет и его прописала младшая дочь от первого брака. Сын совершенолетний (49 лет) и совместно с ними не проживал. Ответьте мне пожалуйста как мы может решить данный вопрос.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Заставить сособственника отказаться от своей доли и продать ее невозможно (ст.35 Конституции РФ). Однако Вы имеете возможность в судебном порядке выплатить компенсацию сособственнику (владельцу квартиры) стоимости его доли. В соответствии с ч.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ «выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить ситуацию с продажей квартиры при отсутствии согласия сына на дележку денежных средств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы