Порочные сделки с покупкой недвижимости - что нужно знать перед покупкой коттеджа в коттеджном поселке рядом с городом Струнино

Вопрос №786161 из г. Москва
опубликован 13.05.2009, 13:52

Вопрос следующий: мы собираемся покупать коттедж в кот. поселке вблизи г. Струнино (Владимирская обл.). Я узнала, что при залючении договора купли-продажи с продавцом, договор заключается во-первых с физ. лицом, а не с организацией-застройщиком. А во-вторых, сумма проставляется 100 тыс. рублей, а не 4,5 миллиона - столько мы будем платить за коттедж с участком. При этом покупателю выдается расписка на эту сумму с условием что если покупателю будет отказано в росрегистрации, то сумма возвращается ему полностью. И еще "утешением" покупателю должна служить гарантия на строение и все инж. коммуникации - гарантия на год. Мы - люди не очень знающие законы в данном аспекте, однако нам показалось это подозрительным и мы готовы отказаться от сделки, ибо при возникновении каких-либо спорных вопросов и обращении в суд, очевидно и разговор с нами будет вестись о сумме 100 тыс. рублей, а не о сумме 4,5 миллиона... Скажите, какие "подводные камни" для нас могут быть в данном случае? Или это общепрактикующееся и повсеместное явление и другого оформления НА САМОМ ДЕЛЕ просто не существует? Спасибо, Юлия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Клин, стаж 14 лет

5.0 485 отзывов

Здравствуйте Юлия,

то, что подобный договор заключается с физ. лицом на самом деле не страшно. Он мог быть заказчиком строительства. Другое дело , что сумма договора далека от разумности. Я посоветовал бы заключать подобного рода сделки и прописывать реальные суммы, поскольку потом придется доказывать именно Вам, что Вы правы. А это прямо скажем не правильно.

С уважением.

13.05.2009, 13:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация