Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Судебный путь получения квартиры от наследницы первой очереди - возможность опровержения решения, право на продажу в возрасте, риски для нового собственника

Вопрос №786777 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2009, 12:50

Я хочу приобрести квартиру, но эту квартиру продает женщина 1926 г.р., она вступила в наследство (умерла ее дочь и детей у дочери не было) первой очереди через суд (судебное разбирательство было между наследницей и администрацией города,). Квартира была получена по ордеру мужем дочери (он был военнослужащим, умер 16.02.08) были поданы документы им на приватизацию, далее наследник жена (дочь) продолжает оформлять приватизацию, но умирает 18.03.08 и после этого начинается суд между администрацией и наследницей первой очереди. Суд признает ее наследницей (решение от 08.07.08), но не дает право на собственность. Далее начинается второй суд на право собственности. Решение суда от 30.10.08 в пользу наследницы. Свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.08.

Отсюда возникают вопросы:

1. В течении какого срока может быть опровержение суда?

2. Может ли женщина в таком возрасте продавать недвижимость, какие документы от нее мне следует получить, м.б. справку из ПНД?

3. Могут ли ее дети (внуки) после ее смерти подать иск на меня на право пользования этой квартиры и аннулировать мою сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Решение может быть обжалоно в десятидневынй срок с дня его изготовления в окончательном виде. Если решение суда вступило в законную силу, и зарегистрировано в ГБР с выдачей свидетельства о праве собственности на квартиру, то Вы можете приобретать данное жилое помещение. Перед этим я рекомендовал бы Вам обследовать продавца у терапевта, нарколога и психиатра. Также заручится актом ЖЭУ об обследовании условий жизни продавца, с подписями соседей.

Договор купли-продажи лучше составлять у нотариуса.

При соблюдении данных условий шансы на выигрыш дела у родственников продавца при оспаривании сделки будут практически равны нулю.

14.05.2009, 15:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Ирина!

Для того чтобы продать Вам квартиру у продавца должен быть правоустанавливающий документ, т.е. свидетельство. При заключении сделки купли/продажи нотариус обязан проверить дееспособность продавца для того чтобы затем не было претензий в судебном порядке как со стороны продавца так и его родственников. После получения Вами свидетельства о праве собственности, наследники продавца не будут иметь право на эту квартиру.

С уважением Дмитрий Юрьевич

14.05.2009, 12:56

Спросить юриста

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Уважаемая Ирина! Обжаловать решение суда стороны могут в порядке кассации в течении 10 дней потом это решение вступает в законную силу.

Если продавец полностью дееспособен, то припятствий в продаже своей собственности у него нет.

После того как Вы зарегистрируете свое право в учреждении юстиции Вы становитесь собственником этой квартиры, дети и внуки ни каких прав на эту квартиру иметь не будут.

С уважением Мордвинкина Л.В.

14.05.2009, 13:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебный путь получения квартиры от наследницы первой очереди - возможность опровержения решения, право на продажу в возрасте, риски для нового собственника

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы