Повышение арендной платы в 5 раз и несоблюдение условий договора - как выйти из неправомерной ситуации?

Вопрос №7868070 из г. Киров
опубликован 31.08.2015, 12:17

Question

Арендую помещения по договору под производство, т.к. являюсь ИП с 1.06. этого года. По одному из пунктов договора (3.2 Арендная плата вносится... на расчетный счет Арендодателя, ЛИБО ИНЫМ СПОСОБОМ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН) усно обговорили что оплату осуществляю о благоустройством и ремонтом зданий и территории. 
 В дальнейшем Арендодатель начал ущемлять мои права, путем обрывания вводов электроэнергии и не подключая на протяжении 3-х недель. Когда я попросил об уведомлении о расторжении договора.
 Получил уведомление о повышении арендной платы в 5-ть раз, опираясь на пункт договора (А-ль имеет право в одностороннем порядке изменить арендную плату В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ИНДЕКСОМ ЦЕН) и оплатить задолженность за эти три месяца.
 Прошу помочь. Что за такой растущий индекс цен? В пять раз? И как мне выйти из этой ситуации, т.к. затрачено намного больше.
С уважением к Вам.
Александр.

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

Прежде, чем заключать договор аренды, необходимо было удостовериться в том, что вас лично устраивают все пункты этого договора либо не согласны с некоторыми пунктами.

В вашем случае: имеете право обратиться в суд для изменения отдельных пунктов договора. В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Крючков Дмитрий Васильевич · Answer

Добрый день, а может быть пора уже обратиться за нормальной юридической помощью, а не делать это как попало?

Повышение арендной платы в 5 раз и несоблюдение условий договора - как выйти из неправомерной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм

Суд признал арендатора виновным в нарушении договора и разрешил повышение арендной платы

Аренда нежилого помещения в торговом центре - вопросы досрочного расторжения договора и зачета арендной платы

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Права арендодателя - возможность повышения арендной платы в течение договора

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Может ли арендодатель требовать арендную плату за три месяца, если помещение не было занято после расторжения договора?

Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

И сможет ли новый собственник задрать арендную плату до таких размеров, что мне придётся съехать исходя из этих двух пунктом?

Арендодатель хочет вернуть арендную плату после снижения - как правильно составить уведомление арендатору?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59