Как обезопасить приобретение квартиры, находящейся в собственности пожилого человека?

Вопрос №78698 из г. Москва
опубликован 04.03.2003, 09:57

Вопрос в следующем. Хочу приобрести квартиру. Собственность оформлена на пожилого человека 75 лет. Она же одна прописана в квартире. Не входит ли этот возраст в какую то группу риска. И как обесопасить на дальнейшее сделку. Получить ли отказ от ближайших ее родственников или что еще? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Юрий!

В данной ситуации необходимо подстраховаться от возможного признания в дальнейшем договора купли-продажи недействительным по основаниям, например, статьи 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий). Для этого необходимо пройти освидетельствование у врача (осмотр) с выдачей соответствующей справки в том, что она в чистом уме и трезвой памяти, что значения своих действий осознает и руководит ими. В этом случае Вам не стоит опасаться за сделку.

Кстати, проверьте, не лишена ли она дееспособности и не назначен ли ей опекун. Проще всего это сделать в органах опеки и попечительства по месту ее жительства (органы местного самоуправления).

Ну, и последнее: сделка будет признана недействительной, если совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или при стечении тяжелых обстоятельств (статья 179 ГК), т.е. если Вы покупаете у бабушки квартиру за явно заниженную цену, такую сделку в соответствии с этой статьей могут признать (в судебном порядке по иску потерпевшей) кабальной и, соответственно, недействительной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить приобретение квартиры, находящейся в собственности пожилого человека?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы