Планы на перепланировку жилья - подарок квартиры сыну жены и продажа имущества

объясняю просто и коротко:сейчас у всех Вас есть личное имущество квартира или доля в квартире. Никто другой не сможет претендовать на имущество друг друга. Ребенку жены его отец тоже дарит квартиру.

Взяли и обеъединили свое личное имущество путем его реализации и определили ,что вложите общие деньги в долевое строительство. Это будет общеее имущество ,тогда ,когда реально построится жилье ,право собственности будет оофрмлено на того с кем договор застройки . доказывай потом свою долю! Не надо думать ,что отдав свое жилье кому-то можно потом претендовать на долю в чужом имуществе. А к примеру разведетесь вдруг ?Квартира полученная в результате долевого строительства так и так будет общим имуществом супругов. Теперь о дарении: отец родному сыну жилье подарит и для принятия дара достаточно ,чтобы законный представитель ребенка оформил и подписал от имени одаряемого договор дарения и зарегистрировал его на ребенка .Для проаджи нужно согласие органов опеки,а подтверждение для этих органов того факта ,что жилье у ребенка имеется. А его по факту не будет,так как неродной папа только планирует передать ему долю в своей квартире. Что в таком случае сделает опека? Вероятно откажет. любые сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних потребуют согласия органов опеки и без их разрешения договор дарения не зарегистрируют. Право собственности перейдет толко после регистрации.

Сын вашей жены от первого брака однозначно член Вашей семьи? Для подтверждения этого достаточно взять справку в места жиетльства о составе семьи свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке с его метерью.

Спасибо за ответ.

Единственное, что я не понял: Если факт дарения уже будет зарегистрирован, то при продаже 3-х комнатной квартиры, где доля ребенка 1/3, каким образом орган опеки будет определять как качественно и в денежном выражении изменилась собственность ребенка?