Частное лицо купило городской парк без заключения долгосрочной аренды - является ли это законным и каковы причины отказа в новом договоре аренды? - Вопрос Бурлуцкого Сергея Викторович

В городском парке им 30-ти летия Победы я работаю более 20-ти лет, за это время неоднократно менялся собственник, и вот наконец, в 2005 году парк был продан подставному частному лицу, долгосрочную аренду со мной не заключали, перезаключали каждый год новый договор аренды. В этом году в заключении договора аренды мне было отказано без объяснения на то веских причин. Остался я с документами: сертификация, лицензия, заключение пожарной безопасности, и прочими уставными документами (кроме документов на право собственности) без помещения для работы. По существу меня лишили бизнеса, так как в начале сезона взять другое помещение в аренду, и подготовить на него полный пакет документов я уже не успею. У меня вопрос... Город Анапа является детским курортом федерального значения, парк им 30-летия Победы находится в 20-ти метрах от центрального пляжа, является ли законным факт приобретения парка частным лицом, слышал, что в этом случае парки должны принадлежать муниципалитетам, и договор аренды я обязан заключать с городской администрацией. Ведь в этом случае средства, полученные от аренды земель, должны поступать в городской бюджет, а не в карман собственнику? С уважением-Бурлуцкий Сергей Викторович.