Могу ли я сдать комнату в квартире с правом пользования без согласия сособственника?

Вопрос №787167 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2009, 23:07

Дорогие юристы! Квартира разделена на доли, по суду определено право пользования. У меня 3 комнаты. Имею ли я право сдать одну из комнат, не спрашивая разрешения у моего сособственника. Прошу ответить мне пожалуйста. С благодарностью и уважением Э.И.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Эмма Ивановна! Без согласия сособственника, Вы не можете сдавать одну из комнат квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Порядок пользования, который определен, определен ТОЛЬКО для Вас с Вашим сособственником и не дает Вам права без его согласия кого-то вселять в квартиру.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

15.05.2009, 00:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Ни ГК РФ, ни ЖК РФ запрета не содержат. Заключите договор найма, пользования, любой, главное, чтобы жильцы соблюдали правила проживания и пользования жилым помещением.

14.05.2009, 23:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Эмма Ивановна, здравствуйте! К сожалению, определение порядка пользоввния НЕ прекращает общей долевой собственности, поэтому сдать в наем комнату (комнаты) Вы не можете без разрешения других сособственников..Ст. ст. 246, 247 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

15.05.2009, 00:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Здравствуйте. я также считаю, что нельзя, так как право собственности на комнаты у вас не возникло. несмотря на то. что определен порядок пользования, право собственности у вас сохранилось на долю квартиры. Но на долю квартиры нельзя составить договор найма, т.к. должен быть определен конкретный объект( конкр. жилое помещение)

Могу дать совет. Вы пустите людей( сдайте) А если ваши сособственники возражают, пусть обращаются в суд.

15.05.2009, 03:33

Спросить юриста