Завещание мамы - могут ли отказать в оформлении аренды земельного участка?

Вопрос №787191 из г. Белгород
опубликован 14.05.2009, 22:46

Администрацией города Белгород г-же N под индивидуальное жилищное строительство был выдан в аренду земельный участок на срок 25 лет с возможностью оформления земли в собственность по завершению строительства. Моей мамой участок был выкуплен по договору перенайма. В мамином завещании указано, что участок завещан мне. Дело о наследовании находится в производстве у нотариуса. Вопрос: могут городские власти отказать мне в оформлении аренды или, на основании условий завещания, обязаны со мной данный договор заключить? На земельном участке нашей семьей уже возведено строений на сумму около 500.000 р.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Роман Михайлович, завещать можно то, что принадлежало на праве собственности при жизни. Насколько я понимаю, администрацией с вашей мамой был заключен либо новый договор аренды земли с расторжением предидущего, либо замена стороны. Вы вправе обратиться к администрации с заявлением как наследник о заключении с вами договора аренды, т.к. прежний должен прекратиться смертью, если иное (правопреемство) не прописано в самом договоре. Очень сложно что-то предполагать, не видя документ.

14.05.2009, 23:23

Уважаемая Ольга Евгеньевна, спасибо за разьяснения по заданному мной вопросу. Надеюсь, что Ваша помощь окажется полезной при разрешении моих разногласий с МУ "Городская недвижимость".
С уважением, Роман Михайлович.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Уважаемый Роман Михайлович!

Отправной точкой в решении Вашего вопроса будет не перенайм. Перенайм в Вашем случае - это замена стороны (гражданки N на Вашу маму) в обязательстве (договоре аренды). Право аренды не является наследуемым правом, поэтому на этом основании Вы не вправе требовать перезаключения договора аренды земельного участка с Вами.

Вместе с тем, если те стороения, которые Вы упоминаете, прейдут Вам по наследству, будут зарегистрированы за Вами в регистрационной службе, Вы будете иметь право не только на аренду земельного участка, но и на приобретение его в собственность в соотвествии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.

14.05.2009, 23:17

Уважаемый Игорь Владимирович, спасибо за разьяснения по заданному мной вопросу. Надеюсь, что Ваша помощь окажется полезной при разрешении моих разногласий с МУ "Городская недвижимость".
С уважением, Роман Михайлович.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста