Я имею в собственности часть двухкомнатной квартиры.
Вопрос №78805
из г. Москва
опубликован 04.03.2003, 15:52
опубликован 04.03.2003, 15:52
Я имею в собственности часть двухкомнатной квартиры. Второй собственник моя бывшая жена. Части поделены в равных долях. Прописано 3 человека. Несовершеннолетних детей нет. Могу ли я воспользоваться своей долей собственности для получения кредита (ипотечного, например), для приобретения отдельного жилья.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Как собственник Вы конечно, можете воспользоваться своей долей в квартире, но с некоторыми ограничениями. В основном они касаются сделок по продаже или обмену своей доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако в связи с тем, что ст. 246 Гражданского кодекса позволяет собственнику доли по своему усмотрению ею распоряжаться, а ограничения, установленные ст. 250 ГК РФ, касаются только лишь ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ, коим не является её залог, так как право собственности на имущество не переходит, Вы вправе воспользоваться своей долей для получения кредита. Другой вопрос, что половина квартиры может быть неохотно принята в залог банком или строительной организацией, так как в случае Вашей неплатёжеспособности весьма проблематично обратить взыскание на квартиру, находящуюся в долевой собственности, и тем более реализовать эту долю для удовлетворения исковых требований.
С уважением, адвокат Радько С. А.
04.03.2003, 17:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность использования материнского капитала для приобретения квартиры матери - вопросы и ограничения
Вопрос о возможности использования материнского капитала для приобретения части в квартире моей матери
Как прописаться в трехкомнатную квартиру после развода и прописать ребенка без согласия бывшей жены?
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире своей матери?
Вопрос распределения жилья для военнослужащих - каковы права прописанных и непрописанных членов семьи?
Как оформить в собственность бывшую часть квартиры свекрови - опыт моей бабушки.
Можно ли получить жилье, если прописан в квартире с долями у жены и её родственников?
Мы разменяли эту 2 х комнатную на 3 х комнатную с использованием материнского капитала и ипотечного кредита в банке.
Возможность получения доли квартиры родителей после их ухода - анализ ситуации и варианты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут