Я имею в собственности часть двухкомнатной квартиры.

Вопрос №78805 из г. Москва
опубликован 04.03.2003, 15:52

Я имею в собственности часть двухкомнатной квартиры. Второй собственник моя бывшая жена. Части поделены в равных долях. Прописано 3 человека. Несовершеннолетних детей нет. Могу ли я воспользоваться своей долей собственности для получения кредита (ипотечного, например), для приобретения отдельного жилья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радько Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 1393 отзывa

Уважаемый Сергей! Как собственник Вы конечно, можете воспользоваться своей долей в квартире, но с некоторыми ограничениями. В основном они касаются сделок по продаже или обмену своей доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако в связи с тем, что ст. 246 Гражданского кодекса позволяет собственнику доли по своему усмотрению ею распоряжаться, а ограничения, установленные ст. 250 ГК РФ, касаются только лишь ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ, коим не является её залог, так как право собственности на имущество не переходит, Вы вправе воспользоваться своей долей для получения кредита. Другой вопрос, что половина квартиры может быть неохотно принята в залог банком или строительной организацией, так как в случае Вашей неплатёжеспособности весьма проблематично обратить взыскание на квартиру, находящуюся в долевой собственности, и тем более реализовать эту долю для удовлетворения исковых требований.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я имею в собственности часть двухкомнатной квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы