Имеет ли он право продать, обменять или заложить квартиру?

Вопрос №78820 из г. Москва
опубликован 04.03.2003, 16:46

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Если я в разводе с мужем, у нас дочь 3-х лет. Он ответственный квартиросъемщик, квартира приватизированна им до брака, но мы там прописаны. Имеет ли он право продать, обменять или заложить квартиру? И какие права имеем мы с дочерью в этой ситуации? Заранее благодарю Вас. Всего доброго. Марина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Имущество, приобретенное супругами до брака, является личной собственностью этого супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому ни Вы, ни Ваша дочь не имеете никакого отношения к праву собственности на данную квартиру. Между тем Вы были вселены в данную квартиру собственником на законном основании в соответствии со ст.288 Гражданского кодекса. В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса право проживания и пользования квартирой остается у члена семьи собственника даже в том случае, если они перестали быть членами его семьи. Данное право сохранится за вами и в том случае, если квартира будет продана другим лицам – ст.292 ГК РФ (а сделать это собственник имеет право). С уважением,

05.03.2003, 08:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Марина!

Вы с дочерью, так как прописаны в квартире, имеете права пользования этой квартирой. Ваш бывший муж, как собственник может распорядиться квартирой по своему усмотрению, но при этом (при продаже, обмене и т.д.) он будет обязан уведомить покупателя или другое лицо, с которым заключается договор, о правах третьих лиц на квартиру. На практике, сомнительна ситуация, чтобы кто-то захотел купить квартиру, в которой кто-либо прописан, тем более несовершеннолетний ребенок.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

04.03.2003, 16:54

Спросить юриста